1989〜1999年築, 専有面積8.90㎡〜28.90㎡の平均販売価格
東京都
75.9万円/㎡
前年比+9.5%
中野区
77.0万円/㎡
前年比+5.9%
ヴェルビュ新中野
東京都中野区本町四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩3分
1994年築 / 13階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
1,886万円
99.8万円/㎡
1,151
1,641
2,131
2,621
AI査定結果
推定相場価格
1,886万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,641万円〜2,131万円
86.8万円/㎡〜112.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月7日
ヴェルビュ新中野
2,080万円（110.1万円/㎡）/ 8階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は97.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 2,080万円 | 110.1万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/15 | 1,750万円 | 92.6万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/12/03 | 1,750万円 | 103.2万円 | 8階 | 16.95㎡ | 1R | - |
| 2024/11/19 | 1,750万円 | 103.2万円 | 9階 | 16.95㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/14 | 1,690万円 | 89.4万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/09/05 | 1,980万円 | 104.8万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/07/18 | 1,700万円 | 89.9万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/09/16 | 4,280万円 | 105.0万円 | 9階 | 40.75㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北西 |
| 2022/09/12 | 4,280万円 | 105.0万円 | 9階 | 40.75㎡ | 1LDK | - |
| 2021/11/16 | 1,680万円 | 88.9万円 | 10階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2020/08/06 | 1,480万円 | 78.3万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は96.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ヴェルビュ新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅3分 | 2,080万円 | 110.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 北西 | 1994年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 新中野スカイレジテル 中野区本町五丁目 | 新中野駅6分 | 1,450万円 | 87.1万円 | 16.64㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/28 | セザール中野 中野区中央三丁目 | 新中野駅7分 | 1,590万円 | 95.0万円 | 16.74㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2021/10/22 | ロイヤルパレス中野坂上 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅7分 | 2,500万円 | 119.8万円 | 20.86㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/21 | ダイホープラザ中野新橋 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅2分 | 1,800万円 | 97.3万円 | 18.5㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2022/03/12 | クリオ中野坂上壱番館 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅5分 | 1,980万円 | 108.4万円 | 18.27㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート中野 中野区弥生町二丁目 | 中野富士見町駅4分 | 1,980万円 | 108.3万円 | 18.28㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/22 | メインステージ中野坂上 中野区本町二丁目 | 中野坂上駅6分 | 1,950万円 | 98.5万円 | 19.8㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/22 | 菱和パレス中野弥生町 中野区弥生町一丁目 | 中野新橋駅8分 | 1,960万円 | 108.6万円 | 18.04㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 菱和パレス西新宿 中野区南台一丁目 | 中野新橋駅10分 | 1,400万円 | 85.0万円 | 16.47㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/02 | リバティーヒルズ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅5分 | 1,500万円 | 88.2万円 | 17.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション中野第5 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 1,690万円 | 104.7万円 | 16.14㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/26 | セザール東中野 中野区東中野三丁目 | 落合駅2分 | 1,630万円 | 97.0万円 | 16.81㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ウイング中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 1,530万円 | 85.4万円 | 17.91㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ルーブル中野南台 中野区南台二丁目 | 笹塚駅13分 | 2,150万円 | 95.9万円 | 22.42㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンテミリオン笹塚 中野区南台四丁目 | 笹塚駅12分 | 1,980万円 | 93.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2022/05/21 | アーバンアメニティ中野 中野区野方一丁目 | 中野駅12分 | 1,780万円 | 92.9万円 | 19.16㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークウェル落合 中野区上高田四丁目 | 中井駅5分 | 2,180万円 | 103.5万円 | 21.06㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/20 | 迦葉高円寺マンション 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅7分 | 1,850万円 | 83.1万円 | 22.25㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/13 | エスコート中野大和町 中野区大和町一丁目 | 野方駅8分 | 1,880万円 | 92.6万円 | 20.3㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2022/04/30 | ライオンズマンション中野大和町 中野区大和町二丁目 | 野方駅8分 | 1,980万円 | 86.3万円 | 22.95㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/14 | ダイホープラザ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅2分 | 1,680万円 | 90.9万円 | 18.48㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/13 | アポーラ中野 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅8分 | 1,720万円 | 99.1万円 | 17.35㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1993年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、中野区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は中野区の平均と比較して43%割高です。
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